为全面推进商都历史文化区起步区征迁工作，航海东路街道办事处紧盯目标任务，创新工作思路，采取“三四三”工作法，全力推进书院街片区征迁工作。截至目前，分包的213户中，累计签约127户，完成总任务的60%，其中搬空44户。

一是建立三个制度。建立分包制度，由街道党工委副书记带队，将抽调的30名工作人员分为11个工作小组，明确分包任务，实行一包到底、搬空为止的工作机制。建立例会制度，每天上午召开探讨会，各组汇报进展情况，及时分析存在问题，研讨解决方案。建立通报制度，每日下午各组在微信工作群内发布最新进度，做到互相对比、共同促进。

二是发挥四个优势。发挥宣传优势，通过发放报刊报道、转发新闻报道、面对面交流等形式，大力宣传商都历史文化区征迁工作的重大意义，争取群众理解与支持。发挥政策优势，组织认真学习征收补偿方案，熟悉各项惠民条款，为居民算好签约优惠期与优惠期外两笔账，消除群众观望和疑虑心理。发挥价格优势，积极调研征收区周边房价，与安置房周边房价进行对比，用房价市场向居民说明征迁评估价的优势。发挥作风优势，在房屋测量、房屋查验环节中，做到实事求是、以理服人，并贴心帮扶困难群众，为群众做好政策宣讲工作。

三是采取三项措施。抓住契机加快进度，把握群众踊跃排队签约的有利契机，发动群众积极排队签约，并为群众做好序号确认、开具查验单，审核手续等工作。跟进沟通稳扎稳打。对表示想要签约但未前来的群众，逐户分析，跟进沟通联系，掌握思想动态，力促签约。疑难问题慎重对待。针对博爱街54号院的特殊问题，在征迁指挥部的协调下，积极与市房管部门进行对接，严格按照征收程序开展工作，做到时刻关注动态、找准突破口，力争克服征迁困难与问题。