近期，城东路街道办事处根据辖区无主管楼院的现状，探索三种模式，即“1+1+1”管理模式、居民自治管理模式、政府购买专项服务管理模式，做好无主管楼院管理。

     一是对于破产企业家属院类的无主管楼院，采取“1+1+1”管理模式。即引入物业公司，政府少量出资、居民群众少量缴费、物业公司微利运营，建立政府、群众和物业公司“三位一体”的管理模式。

     二是对于能成立业主委员会的无主管楼院，采取居民自治管理。即引导居民成立业主委员会或自治组织，依托院内场地或门店出租收入，以院养院。

     三是其余无主管楼院，采取政府购买专项服务模式。即办事处出资聘请物业公司，将部分楼院的卫生保洁、下水道清理、无主垃圾清运等项目打包交给第三方管理。

     目前，我办已经与河南乐生活智慧社区投资有限公司、等单位签订了服务协议，推行三种模式，做好无主管楼院管理工作。