关于将河南省商业储运有限公司城东路货栈街片区改造项目列入管城区2016年棚户区改造计划的申请

管城回族区政府：

河南省商业储运有限公司城东路货栈街片区位于城东路与货栈街交叉口东南角，北邻货站街，西邻城东路，南邻陇海铁路货运线，东临铁路新村，占地面积约84.67亩，涉及居民147户、公共单位2户，共计149户，现有房屋建筑面积约6.5万多平方米。其中：河南省商业储运有限公司办公楼及仓库用地61亩，建筑面积约1400平方米，附属设施

建筑面积约600平方米，公司仓库面积约4.5万多平方米。职工住宅区，用地近11亩，建筑面积约 13000平方米，地下防空设施建筑面积约450平方米。河南省农业生产资料总公司用地12.67亩，现有平房仓2幢，铁路专用线站台仓库1幢，面积约5000平方米。

河南省商业储运有限公司生产、办公区位于货栈街118号（城东路与货栈街交叉口东南角），办公楼建于1973年，原为两层砖混房屋，经过1978年和1994年两次加层改造，虽采取了加固措施，但墙体风化严重，部分出现裂缝，建筑年限基本都在55年以上，已属危漏房屋，功能不全，消防设施缺乏，安全隐患较多，不利于生产及办公使用。

河南省商业储运有限公司职工住宅区位于货栈街117号和119号，有住宅楼4栋， 1号住宅楼建于1979年，建筑面积2282平方米、压红线、临街道，市、区相关部门多次要求拆迁改造；2号住宅楼建于1987年，建筑面积3100平方米，80%为55平方米左右的小户型；3号住宅楼建于1996年，建筑面积2964平方米，多处墙体开裂，没有院子；4号住宅楼建于2003年，建筑面积3225平方米。整个住宅区没有暖气，没有车位，没有绿化，没有规范的物业服务，员工生活水平已经明显落后于同区域居民，基础设施老化，市政

配套不全面，多处存在安全隐患，居民改造愿望强烈。

河南省农业生产资料总公司土地、房产位于货栈街118号，3幢仓库建于1953年，墙体开裂，老化严重。

河南省商业储运有限公司城东路货栈街片区，现状为仓储用地，土地利用率偏低，地块的区位优势和潜在价值没有得到应有的利用发挥与挖掘开发，综合该片区地理、交通、人文等优势，建议可规划以商业、住宅、办公为主的片区综合改造。

根据国家、省、市棚户区改造工作总体要求，特申请将河南省商业储运有限公司城东路货栈街片区改造项目列入管城区2016年棚户区改造计划。

        2016年8月22日